出租方

溫嶺市濱海鎮(zhèn)永進(jìn)新村股份經(jīng)濟(jì)合作社

招租方式

公開招標(biāo)

租賃標(biāo)的

溫嶺市濱海鎮(zhèn)永進(jìn)新村果蔬保鮮冷庫

起始價

42萬元/年

租賃期限

8年

內(nèi)  容

一、租賃標(biāo)的及用途：

位于溫嶺市濱海鎮(zhèn)永安，現(xiàn)對外出租永進(jìn)新村果蔬保鮮冷庫，出租面積約為2814㎡。有產(chǎn)權(quán)證，（標(biāo)的含冷庫及設(shè)備、分揀場及辦公樓），用于農(nóng)產(chǎn)品及副食品的冷藏與分揀。

二、租賃期限及投標(biāo)保證金：

投標(biāo)保證金為10萬元，未中標(biāo)的投標(biāo)保證金在競租結(jié)果公示后五個工作日內(nèi)不計息退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后直接履約保證金。

投標(biāo)保證金須在2024年8月26日17時前匯入出租方指定賬戶。

收款單位：溫嶺市濱海鎮(zhèn)永進(jìn)新村股份經(jīng)濟(jì)合作社

開戶銀行：溫嶺市農(nóng)商銀行濱海支行橫河分理處

賬  號：201000206955436

投標(biāo)保證金須在遞交截止時間前存入或轉(zhuǎn)入或匯入招標(biāo)人指定賬戶，須在用途欄中注明“冷庫”字樣。

三、租金支付方式：

承租方在競租結(jié)果公示后3天內(nèi)簽訂合同，并在合同簽訂后3個工作日內(nèi)付清前三年的租金，否則視為自動放棄，并沒收投標(biāo)保證金。此后租金每年支付一次，即在每一年到期前一個月支付，先付后用，如逾期不支付租金和履約保證金的，未交部分按3‰加收滯納金；超過2個月未交清的，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的、解除租賃合同并沒收履約保證金。租金產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)。

四、租賃標(biāo)的使用、維護(hù)、安全及要求：

1、租賃標(biāo)的用途為冷藏基地，承租方不得經(jīng)營使用易爆易燃危化品、污染類物品，不得進(jìn)行違法活動，不得隨意變更租賃標(biāo)的的用途，否則視為承租方嚴(yán)重違約，由此所造成的一切責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。

2、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的管理、日常維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)一切相關(guān)費用。

3、水、電由承租方自行解決。租賃期內(nèi)，承租方及商戶在使用租賃標(biāo)的中所產(chǎn)生的水、電等一切費用，均由承租方承擔(dān)。

4、承租方在使用租賃標(biāo)的中應(yīng)落實相關(guān)安全措施，以防事故的發(fā)生，確保安全。如因承租方相關(guān)安全措施未做到位造成相關(guān)部門審批不通過、或被查處而造成不能正常經(jīng)營，或因安全事故造成損失，均由承租方自行負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要進(jìn)行裝修（含水電消防等），若因消防安全等原因需要改變房屋的主體結(jié)構(gòu)的，須事先征得出租方同意，經(jīng)相關(guān)部門審批后方可施工，承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費用及施工安全責(zé)任。承租方不得增建任何違章建筑。

6、租賃期內(nèi)，因政策性原因或不可抗力原因，出租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，終止合同，并收回租賃標(biāo)的，相應(yīng)的租賃費用按實支付；承租方所投入基礎(chǔ)設(shè)施按折舊計算，出租方應(yīng)予以補(bǔ)償。

7、租賃期內(nèi)，由承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，出租方不得干預(yù)，但承租方違法違規(guī)經(jīng)營除外。

8、承租方須在兩個月內(nèi)將營業(yè)執(zhí)照所在地變更至租賃標(biāo)的所在地。

9、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三者。

承租方若違反上述條款，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的、解除租賃合同并沒收履約保證金，無償收回承租方投入的基礎(chǔ)設(shè)施。

報名時間

自2024年8月21日至2024年8月26日（節(jié)假日除外）

資  料

報名辦法：報名時需提供下列資料供審查：自然人報名須攜帶本人有效身份證件原件和復(fù)印件。法人或其他組織報名時須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人身份證的原件和復(fù)印件；委托他人代為報名的，還須出具授權(quán)委托書及受委托人的身份證原件和復(fù)印件，至溫嶺市廣明大廈12樓科信聯(lián)合招標(biāo)代理辦公室辦理相關(guān)申請手續(xù)。

出租方會對報名資料進(jìn)行詢問、審查，如被認(rèn)為不具有承租實力的，對其取消報名資格。

承租資格要求

1、凡是中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或年滿18周歲且具有獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參與報名競租。

2、承租方應(yīng)按約及時支付租金。

3、租賃期限屆滿后且承租方不行使承租權(quán)時，承租方在出租方租賃標(biāo)的上所投入的固化資產(chǎn)及其他設(shè)施按原狀不得拆除，承租方不得故意損壞，承租期滿后全部歸出租方所有。可移動財物在15天內(nèi)由承租方自行處理，超過15天還未搬遷的，移動財物作為承租方棄物，無償歸出租方所有。

其他

1、截止報名結(jié)束，若有兩家或兩家以上合格申請人的，則采用公開競價的方式確定成交方；

2、截止報名結(jié)束，若只有一家合格申請人的，則在不變更公告所列條件和合同相關(guān)條款的前提下，申請人可以報價，其報價在達(dá)到或超過起始價后，可確定為承租人；

 3、截止報名結(jié)束，未征集到合格申請人的，則取消本次競價會。

聯(lián)系方式

出 租 人：王榮江      聯(lián)系方式：13958691899

代理機(jī)構(gòu)：林杭軍      聯(lián)系方式：13757605067

本招租公告同時在溫嶺市濱海鎮(zhèn)永進(jìn)新村股份經(jīng)濟(jì)合作社公告欄及《科信聯(lián)合工程咨詢有限公司》（m.456120.com.cn）上發(fā)布。